索福特維修資金管理系統(tǒng)，充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)的優(yōu)勢，實現(xiàn)維修資金歸集、計息、支用全程電子化、網(wǎng)絡化。下面是索福特為您整理的關(guān)于維修資金管理的相關(guān)內(nèi)容。

實施新版《長沙市物業(yè)專項維修資金管理辦法》，明確兩種續(xù)繳資金的方式

華盛在線12月30日電（全媒體記者布蘭）近日，新修訂的《長沙市物業(yè)專項維修資金管理辦法》已通過長沙市第十六屆人民**第十六次常務會議審議，由長沙市人民**辦公廳印發(fā)實施?！掇k法》明確規(guī)定，“一次性存款”和“每月存款物業(yè)管理費”兩種續(xù)期物業(yè)專項維修資金的方式。北京專項維修資金管理系統(tǒng)。

物業(yè)專項維修資金是房屋的“養(yǎng)老金”，關(guān)系到千家萬戶的生活安全和幸福指數(shù)?，F(xiàn)行《長沙市物業(yè)專項維修資金管理辦法》自2013年實施至今已有9年。

修改后，將《辦法》維修資金的存款時間調(diào)整到商品房預售合同備案前，將維修資金相關(guān)事項的投票比例修改為“雙三分之二”業(yè)主參與投票，并經(jīng)“雙半以上”業(yè)主同意。在物業(yè)維修資金應急使用過程中，增加了公告環(huán)節(jié)。住宅專項維修資金管理系統(tǒng)。

同時，增加“一次性存款”和“物業(yè)管理費逐月存款”兩種續(xù)期物業(yè)專項維修資金的方式。業(yè)主參與和通過物業(yè)專項維修資金相關(guān)事項的投票比例也被修改：經(jīng)“雙三分之二”業(yè)主同意，修改為“雙三分之二”業(yè)主參與投票，經(jīng)“雙半”業(yè)主同意，有利于形成共同決策。

本辦法還指出，通過優(yōu)化存款渠道，通過擴大銀行網(wǎng)點，設(shè)置現(xiàn)場存款服務窗口，開放資金在線自助存款功能，進一步優(yōu)化收款業(yè)務流程，實現(xiàn)資金收款“一次、立即、在線”，為買方提供方便的存款服務。

此外，《辦法》還將**階段物業(yè)專項維修資金的存款時間從“辦理入住手續(xù)前”改為“辦理商品房預售合同備案前或竣工驗收備案前”。這不僅有利于提高物業(yè)專項維修資金的**階段存款率，而且更方便操作。陜西省財政專項資金項目管理系統(tǒng)。

(一審:朱蓉二審:黃京三審:**)

本文來自[華盛在線]，僅代表作者的觀點。**黨媒體信息公共平臺提供信息發(fā)布和傳播服務。住宅專項維修資金業(yè)務系統(tǒng)。

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物業(yè)專項維修資金如何分攤使用？

江蘇省專項資金管理系統(tǒng)。

屋頂維修，底層業(yè)主是否應分擔物業(yè)專項維修資金？

本單位的電梯需要維修，隔壁單位是否需要分配物業(yè)專項維修資金？

遵循“誰受益，誰承擔”的物業(yè)專項維修資金使用分攤原則，舉例回答最常見的分攤情況。

物業(yè)專項維修資金

如何分攤整個物業(yè)區(qū)？

整個物業(yè)區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護、更新、改造費用，如社區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的維護、社區(qū)門禁門系統(tǒng)的維護、社區(qū)道路的改造等，按整個物業(yè)區(qū)房屋建筑面積的比例分配。外貿(mào)專項資金網(wǎng)絡管理系統(tǒng)。

如何分攤涉及多個物業(yè)？

維護、更新和改造多個物業(yè)公共部件、公共設(shè)施和設(shè)備的成本，如幾個連接建筑的屋頂維護和立面維護，不按多個物業(yè)區(qū)域房屋建筑面積的比例支付。

如何分攤單棟物業(yè)的維修？

維護、更新、改造單個物業(yè)公共部件、公共設(shè)施設(shè)備的成本，如單個房屋屋頂或立面維護，按房屋建筑面積比例分配；其中，單個物業(yè)有兩個或兩個以上單位，單位公共部件、公共設(shè)施設(shè)備的維護、更新、改造成本，如單位電梯維護、單位走廊維護等，按房屋建筑面積比例列支本單位物業(yè)區(qū)域。南山區(qū)專項資金管理系統(tǒng)。

如何分攤地下部分？

除涉及整個物業(yè)區(qū)域的公共部件、公共設(shè)施設(shè)備的維護、更新和改造外，地下物業(yè)專項維護資金不參與地上公共部件、公共設(shè)施設(shè)備的維護、更新和改造。地下公共部件、公共設(shè)施設(shè)備的維護、更新、改造費用，經(jīng)業(yè)主或行業(yè)委員會（社區(qū)居民委員會）批準后，分別列入地下物業(yè)專項維護資金。

多棟塔樓怎么分攤？

通過共同連衣裙房結(jié)構(gòu)的物業(yè)，連衣裙房和塔被視為相對獨立的物業(yè)區(qū)域，涉及其物業(yè)區(qū)域的公共部分、公共設(shè)施和設(shè)備的維護、更新和改造，并根據(jù)各自物業(yè)區(qū)域房屋建筑面積的比例進行分支。

住房專項維修資金管理辦法。

物業(yè)管理方案北京市專項維修資金管理辦法。

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